水回りリフォーム 対面キッチンに(長浜市)

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キッチン奥が 4畳の洗面脱衣室です。 対面キッチンのカウンター側がリフォーム前は、台所でした。
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食器棚置かれている背面の壁に対面キッチンを設けます。ホールからの間仕切り壁と障子は、階段下までダイニングを広げ システムキッチンへの通路を確保します。
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引き違い障子は 天然木の片引き戸に取替ました。和風モダンを演出します。

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既設の流し台と天袋は、撤去処分し 広いダイニングにします。
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予算を抑えるために 既設の窓は ペアーガラス窓でしたので 一度取り外して 正しい位置に付け直しました。
床暖房も仕込んでいます。
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下流し台が置かれていたスペースは、4畳の広い洗面脱衣室にします。
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洗面脱衣室には、使い勝手を考えてダイニングからもキッチンからも出入り出来るようにしました。
レンジフードの背中の壁には 壁掛けテレビが取り付けできるように、TV端子はもちろん 壁強度も上げています
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物置状態のお部屋をキッチンにします。
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キッチンを出た所に 男子トイレとウォシュレットトイレと収納庫を設けました。
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家事の動線を考えて キッチン奥の片引きドアを開けると洗面脱衣室に置かれている洗濯機が使えます。
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洗面脱衣室は可能な限り大きくすると喜ばれます。

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階段下のドアを取り払い ダイニングからキッチンへの通路にします。
ダイニングを階段下まで広げます。
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わずか1畳 ダイニングを大きくしただけですが 無駄を省いて 大切な居住空間を快適で広い空間に仕上げました
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階段下の無駄なスペースをダイニングに取り込みます。
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天然木の建具も 和風モダンを演出します。
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シンク横には 通路を挟んで冷蔵庫スペースを設けます。冷蔵庫の設置場所は、きちんと決めておかなくてはいけません。
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調理家電設置壁です。電子レンジの他 どのような調理家電を使われるか きちんと施主さまより伺っておくのも大切なことです。
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床暖房パネルの仕込みです。ランニングコストの安い温水タイプです。
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既設流し台が置かれていた床を解体すると立ち上がりの基礎がありませんでした。
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小動物の侵入痕もあり、暖房効果を損ないますので、換気口を設けてブロックで塞ぎました。
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ブロックのままでは いけませんので
モルタルで左官仕上げしています。
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古くなったヒューズブレーカーは、危険です
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回路数も足りませんので 増設します。
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メイン60A22回路の分電盤に取替ました
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引き込み幹線も太くしました。
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外BOXも撤去します